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(菜市场楼上藏黑胶唱片店，东川新民坊把“民生”做成两种生意 ，时长共2分03秒)
菜市场楼上藏黑胶唱片店 ，东川新民坊把“民生 ”做成两种生意
在社交平台上搜索广州city walk路线的游客，大多会走进越秀区长堤大马路——这条广州史上第一条近代化马路 ，是百年商贸历史的见证者 ，被称为“广州外滩 ” 。而他们中的许多人也会循着导航或攻略帖子，拐进一个名为“东川新民坊”的空间 ，这里一楼散发着水果、蔬菜 、生鲜的烟火气 ，上到二楼则截然不同，咖啡的醇厚香气和黑胶唱片的声音在这里流淌 。
东川新民坊由广州农业发展集团有限公司旗下专注农贸市场运营与民生服务的广东老字号品牌——东川新街市打造，是一个整合食材 、艺术、休闲 、体验等业态的城市民生公共空间 ，它并非传统意义上的商场和市集 ，而是在当下的市场语境下生长出来的“新物种 ”，见证着从传统民生服务向复合型文化消费场景的新跨越。
一楼买生鲜 、二楼喝咖啡：一个菜市场的改造实验
公开资料显示 ，从2017年至今 ，广州市登记在册的规范化农贸市场数量锐减了近半 。面对电商的冲击和消费习惯的变迁，传统菜市场 ，这种曾经的重要民生空间 ，正在不断萎缩 。
当下，长堤大马路周围居住着许多土生土长的资深“老广 ” ，它也依旧是全国食材批发经营的重点区域；同时 ，它又毗邻爱群大厦、石室大教堂等文物建筑 、旅游景点，迎接着来自全国各地乃至国外的游客。公共生活载体 ，在这个地段仍然必不可少 。
越秀长堤东川新民坊（受访者供图）
“我们不想放弃民生这个入口 。在当下 ，如何去重构‘民生’呢？”东川新街市长堤新民坊负责人蒋一璇告诉记者，团队从2022年起就开始前往北京 、上海、杭州等地进行学习和探索，并于2024年完成了东川新民坊的升级改造。
根植于长堤大马路独特的区位优势和客群特点 ，东川新民坊是一个复合的“进化版 ”市场：来到这栋建筑内 ，老街坊可以买到水果、蔬菜和烘焙，爱探店打卡的年轻人则可以喝到咖啡 、听到音乐 、看到艺术展。
“我们认为 ，日常所需和精神所需 ，都可以是‘民生’的一部分 。 ”蒋一璇表示，在东川新民坊 ，“民生”是两个物理楼层 ，也是两个概念层级 。
一楼提供日常所需的“烟火气”——具有30年历史的何氏煲仔饭首家旗舰店、精品烘焙Swing by首间线下门店 、顺德小排档首家旗舰店……它们构成了15分钟一站式生活圈的坚实基底。
在二楼，独立音乐美学空间老虎上树&装视觉则开设了华南旗舰店 ，它具备唱片店 、茶馆、酒吧 、书店 、时装店、美术馆等多重功能 ，不仅售卖商品，也通过音乐艺术分享会 ，与相应受众进行深入链接 ，是游客们city walk途中的休憩所，也为艺术爱好者带来精神食粮 。
旺盛客流带动文化生活方式进化
“在文旅的发展下，我确实看到了整个社区范围内的变化 。 ”“老虎上树 ”主理人砚子谈道 ，东川新民坊所在的区域与珠江比邻 ，白鹭飞翔，既有自然生态又有人文底蕴 ，发展旅游有先天优势 ，近年来也在为这里注入源源不断的客流和经济动力。
一年多来，砚子观察到 ，社区的文化氛围正在悄然聚拢 。在新民坊附近 ，有新近复业的海珠大戏院 、历史悠久的少儿图书馆，还有各种新兴的咖啡馆和创意文化空间 。“你会发现你的同类开始变多 ，这种松弛的生活方式已经慢慢形成了一种力量 ，能够吸引到很多同频的 、热爱生活的朋友们，没有年龄和国籍之分。”
“老虎上树 ”店内（受访者供图）
这种效应在暑期尤为明显 。据东川新街市长堤新民坊负责人透露 ，今年7月 ，新民坊楼下的超市环比销售额增长了16%，而二楼的文化空间则吸引了大量拖着行李箱的访客 。“有从西安来的艺术空间从业者，有来自丽水、负责文化板块工作的公务员 ，还有人专门从香港过来参加摄影沙龙。 ”“老虎上树”主理人分享道 。
暑期是旅游旺季 ，更成为了青年客群的集体精神充电时间——刚刚结束中高考的毕业生 、带着孩子前来体验的亲子家庭 、被探店帖吸引而来的年轻人、为了摄影沙龙专程前来的游客……他们在这里完成的，是一次与城市文化的深度对话 。
作为“毛细血管 ”的“野生力量 ”
当被问及广州主理人经济的特色时 ，“老虎上树”主理人白川用了两个词形容：“独立、自在 ”。他认为 ，与一些由大资本或机构驱动的“非标商业 ”不同，广州的文化空间更多是主理人审美和兴趣的自然生长。“自成一派 ，自力更生 ，这种‘野生力量’在广州很强大 。”
他提到，正是在这样的包容度和生命力下 ，流行音乐于上世纪90年代从广州起飞；而如今 ，曾经深受香港文化辐射的广州，则开始以自己的文化空间 、展览资源和交流平台吸引港台观众 ，例如老虎上树近期就接连接待了香港的摄影师和台湾的乐团前来交流 。
“老虎上树 ”店内（受访者供图）
在东川新街市团队口中 ，新民坊还称不上城市文化地标：“它更像是城市文化的毛细血管。 ”而广东文化产业之所以持续领跑全国，根基不仅在于头部企业和大型项目，更在于像这样深入社区“毛细血管”的创新单元 。
它们将政策支持转化为可感知的消费场景 ，将文化内容渗透进市民的日常生活 。在这里 ，文化消费的“含量”被量化为一次黑胶试听的沉浸体验 、一场与同好的深度交流、一杯与散步搭子共享的手冲咖啡，以及一个让游客拖行李箱前来的“打卡 ”理由。从街坊便利生活的必需配套 ，到延长过客停留时间 、展示社区城市气质的窗口 ，最深厚的文化脉动，往往就藏在我们最熟悉的烟火日常之中 。
【编者按】暑期是年轻人的“充电桩 ” 。动漫 、游戏、潮玩 、茶饮 、科技新品、文旅新场景 、老字号非遗上新……一个个鲜活现场背后 ，是广东文化产业连续22年领跑全国的厚实家底。当“政策包”加速转化为“消费场 ” ，每一次消费文化含量几何？南方+推出了“文化新现场——广东暑期消费‘含文量’观察 ”系列报道，记录广东文化产业创新脉动与生活新意 。敬请垂注 。
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采写：南方+记者 周妤洁 李劼
拍摄/剪辑：南方+记者 景子妍
统筹：蔡华锋 李劼
策划：陈韩晖 赵兵辉
出品：南方产业智库
【作者】 周妤洁；景子妍；李劼
南方产业智库
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